: ~1 T# u V6 A9 @" P( b3 `! g: P; I 《摩天城市报告》显示，广州“摩天潜力”遥遥领先；排行榜引出热议异议9 v7 S& i0 A5 u9 j& s& e" G' B/ O
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在建摩天楼，广州位居全国第一5 [% J/ r7 p3 e' H
& }2 i5 X0 Q0 ~ 文/羊城晚报记者 蒋铮 实习生 张嘉曦# @" C! B0 s( S) \3 P
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2011年在建摩天高楼最多的城市是谁？广州。 & W$ o1 L! m% M* M 7 c! [/ Y: p; |/ F' ]6 M& s4 Q j 一份由全国摩天高楼“粉丝”和建筑业、传媒业专业人士总结发布的《摩天城市报告》近日公布，广州因2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，而被评为“2011中国摩天潜力城市”第一名。广州财富中心、猎德办公楼、丽思卡 m! A$ _( j) l - o( p+ d. u2 y$ v [ d 尔顿酒店姐妹楼……当老百姓在不经意中感到“高楼越来越密”时，广州在中国已成为 ) C) D" B' U3 q 3 h3 V" f1 w7 X0 p/ D! T 继香港、上海、深圳之后，排名全国第四的摩天城市。在潜力方面，广州更是遥遥领先：2011年在建摩天高楼21座、规划摩天高楼32座，成为“2011中国摩天潜力城市”第一名，甚至把深圳、上海都远远甩在后面。: w W y) T# B: A
9 | i" {' O. s% {5 C 广州为什么能“坐四”？为什么还能“望一”？繁荣的摩天市场，会不会是下一个肥皂泡？一份《摩天城市报告》引出热议异议…… 1 |( L- c+ D( P" {; [/ G& k5 l3 N( b7 k: w' k3 u, }3 e
中国摩天高楼将超美国四倍' J$ g+ y' I% e+ s4 E" M
x' A# C9 L6 w 即使仅仅计算写字楼与酒店，当今中国正在建设的摩天大楼总数就超过200座，这一数量相当于今天美国同类摩天大楼的总数；未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼在中国封顶。与此同时，中国还在规划超过300座摩天大楼；如果一切顺利，5年后，中国的摩天大楼总数将超过800座，达到现今美国总数的四倍。 & E$ m0 H8 h h) } , A+ M0 P% y) H5 K- h* ~ 中国摩天城市排名 % E$ y; a7 ]- }$ ]3 \# G( ?* Q/ K) g+ B3 p+ i! N; E4 m
全国摩天城市广州名列第四 $ S l% w: O& u" h: E' T/ D7 `/ U* C5 z: q* D, Y
根据《摩天城市报告》（下称《报告》）的统计数据，广州目前最高的珠江新城国际金融中心（俗称“西塔”），位列全国第六，但论综合实力，广州则排名第四。2011年全国十大高楼分别是：4 ?) w3 A. f+ f$ r, X8 P+ q) Z
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1、台北101大厦509米2、上海环球金融中心492米3、香港环球贸易广场484米4、南京绿地紫峰大厦450米5、深圳京基100大厦441米6、广州国际金融中心440米7、高雄东地士高楼378米8、天津环球金融中心336米9、武汉民生银行大厦333米10、温州世贸中心333米% {1 u# P) B! H" N% M9 q
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拥有高楼数量方面，广州则以总量44座排名第四： ; J/ t2 ~* \3 e0 d- p- _9 _' L/ a o% m* |8 l; T
1、香港58座2、上海51座3、深圳46座4、广州44座5、南京23座6、重庆18座7、天津15座8、武汉13座9、北京13座10、大连11座 3 Z4 G0 t4 v( F3 u# W9 n p4 h- s( N. g 按照“建成高楼排行榜（城市的摩天知名度）占30%权重、摩天建筑总数排行榜（城市由摩天建筑带来的资本累积实力）占70%权重”的加权计算方法，2011年中国十大摩天城市排行榜中，广州名列第四：1、香港2、上海3、深圳4、广州5、南京6、天津7、武汉8、重庆9、北京10、台北$ P( ?4 t3 B5 c6 U* j; ?& Q
# I3 D: g" A6 R( z 不难发现，台北从“摩天巅峰”的第一名一下子潜到谷底的第十位，主要原因是高楼总数太少，仅有4座摩天高楼。 ( F/ _' E7 |$ |; u; A; T 5 [7 z* O. M y 《报告》认为，加权统计的摩天城市排行榜，更能体现一座城市GDP总量与总部经济的融合程度及整体实力。 & I! ~8 P, V7 T . Q' Q$ n. C* c7 Q 例如，虽然上海GDP（地区生产总值）已超越香港，但目前香港仍是中国总部经济最为密集的城市，榜上结果与之相符。从榜上还可看到，上海与香港的差距已非常小。例如，广州的GDP总量虽然已超过深圳，但深圳作为华南金融中心，总部经济相对广州发达，榜上结果亦与之相符。比较特殊的例子是北京：由于作为首都的限高因素，北京的GDP总量虽位居全国第二、且总部经济发达，但摩天建筑的总数仅位居全国第八。 7 b" y; r! m( }# |( D0 i8 r, I b) y; D: q, Q8 \# w$ ~
中国摩天潜力城市排名 ) q/ y. n A2 E/ {& V7 s1 s1 \! e0 W. _2 H2 Y j
摩天城市潜力广州跃居第一 1 I8 P& W5 \1 E; q& x9 [ Q6 p) A+ X& J' ? f 广州，现有摩天实力第四位，未来摩天潜力却跃居第一。这一数据，难免让人有些惊诧。 ^+ J$ ]$ J9 t2 Z. j" E: l4 Z$ q, A
首先是2011年在建总量，在“潜力”指数中占七成权重。《报告》选择商务楼性质的摩天建筑，在计分方面，从上至下，第一名得20分，第二名19分，依此类推。结果，广州在建摩天楼宇最多：, m1 s& _% w# e9 d/ f6 t4 O6 u @! |
z- j3 ~ ?, U0 }7 B 1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座" L* f* x' H7 H5 H$ ]' I
8 m7 B- e1 t: A |7 N 其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致： & X9 S1 G/ u. n( {5 v# E+ _% @ 7 Q7 s7 s6 P9 R7 N. J5 U0 I; n0 B 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 ^4 x# b; G9 |! W. n V6 `2 J! N+ d5 v9 d9 I3 b) S7 T+ Y
最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉2 W' p! }# @, F! `6 R1 Z( N
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广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。 6 j" g) k/ h; d7 q. U % l0 V5 G# P+ Z0 S 在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。 $ o k, X: Y6 ?, B# e4 E( e3 y5 v% o" z- f$ w% J' Z( |
上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。4 Z7 Y# H/ t0 T( H$ a) g
0 P7 D* H' r, Q3 V9 @, Q1 P 对话 ' z, e+ Z8 ^8 E6 H& u( c0 y: E: F ) b% |. L1 N& t. I 对话专家：宋刚1 i+ N% _" a9 a5 N U u% ~* F2 y
. `9 P2 N D& J3 { 华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家8 I. _' V9 l6 u0 t$ l4 X
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广州占优缘于“中心城市”+ u3 S" M+ ]% U2 i: J5 O
9 M( l& ~- ~, D; v& ? 羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ 0 e( u" |* u, V8 W O& g , j$ z! k; s; T D9 Z' I3 r 宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。2 [5 O! u! Y# z
. {$ T, N1 ^$ {0 K% g1 O+ ` 第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。 ! c% E2 l! k M0 m) ~0 |; q8 b4 F. K+ v
第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。 2 Q$ C0 `! l; y5 @/ E" {1 P* H) d& o3 n4 U& f, t) D8 E* y& r5 @* c
苏州高楼少只因留恋“园林风” . k- P2 L# ` @* W6 R5 y6 ]9 U5 ^/ @' U/ ^
羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？ 0 T) J. b% Y" S1 v3 n( { P: I8 g: H 2 D, u0 b$ Y, W1 T3 h' U) F 宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 - t- W( r- z: @$ W" u 8 n; s- n6 P c 羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？ 1 K: ^- p! e$ ]( m& p$ a9 G' i" _7 w3 |) P) j) g
宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。" f x3 G, C* j' r! _
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经济不强为何钟情“摩高”？& m- @% o; C; J' s* V
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羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。 ; h- ?; y3 N! D2 a. w5 F 3 l3 [( I9 [) \0 |4 w 宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 . F0 h# h A' {( s p1 u- Y; o& t& B; J9 W% ^
“高楼指数”也是政绩工程？9 D- d1 f5 T M# L! @
& m6 G I# M% G 羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？ / J; C/ c4 D4 A+ F5 l' }- _ 8 y- P R3 L5 n# ^4 J 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。 7 u1 R, S8 j* i# S ' A. m9 [( L5 B 电视塔暂不算摩天高楼？- f& q/ g$ ^2 X. ~4 w' I# V! F9 _
% v; g5 J) `" V' |. F2 c0 J' q 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？) E% {6 Z. x: G5 J; X" e& U; J
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宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 ! U& `; k6 o' A# D5 x2 x0 j0 w2 w " Y/ v% N% F& b. l0 L2 k 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？- J. z! H7 R' M6 k: u
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宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。1 Z* c% @! v. y" F
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有此异议) ~) s3 G7 \: R" c
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排行榜不准！ , R- @% `, o1 M9 i # L4 y2 @) ~3 t* T* R+ P- c! C1 b 《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。 " N- c) u: s+ [0 e4 J + G9 K# Q3 I3 g 在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。9 A4 G. L. v+ v* p1 d
5 w) V x' Z3 r: D1 D) s" z+ \2 w 一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。 & l( v2 i. Z( g9 L, C4 k 4 ]3 O! i: s3 K$ m+ a) n0 n( t 名词解释% F9 K; |2 l$ P6 N& t- Y
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摩天高楼 3 W- J1 f; v8 X, ]' n; f+ |7 j# f, m5 O2 a
摩天高楼（skyscraper）又称超高层高楼，起初为一二十层的建筑，如今通常指超过40层或50层的高楼大厦。在不同的国家和地区，人们对摩天高楼的高度定义各不相同。因摩天高楼起源于美国，因此本文按照美国摩天高楼标准，把152米(500英尺)以上的建筑称为摩天高楼。按照中国3米一层建筑高度粗略计算，50层以上的高楼均属于摩天高楼。6 V9 i5 P5 w6 _- x
6 I, x6 w+ @/ W 《摩天城市报告》数据来源：报刊、图书馆、互联网、建筑事务所等可公开查询平台，由中国第一个摩天城市专业研究机构摩天城市网（www.mo鄄tiancity.com）统计、整理。仅限于写字楼和酒店，而“广州塔”等并非以居住、商务功能为主业的高层构筑物，或者是住宅等其他功能建筑物，不计入数据统计范围。来源羊城晚报)作者: cathy85115 时间: 2014-9-27 10:55
北部湾网不错，多人回复，支持！[亲亲]作者: 零星小雨 时间: 2014-10-11 04:53
高手云集 果断围观0 y$ t0 A1 j+ _) C( x5 y 作者: 萧风 时间: 2014-11-22 08:58
刚才游戏去了 ~~嘿嘿~~; g& a# o3 W* m6 c" y