% R5 T+ r2 a9 @6 N9 ?; I 1、广州21座2、天津16座3、沈阳16座4、上海13座5、深圳12座6、重庆12座7、成都12座8、大连10座9、无锡10座10、杭州9座 - G! d: ]- ^" t/ |; b 4 j6 }7 `+ n- U5 z8 E; E5 q+ w7 h 其次是2011年规划总量，在“潜力”指数中占三成权重。计分方式与在建总量一致： , R' \, w) r0 t$ T5 U! g2 P& q ; c$ d' I1 [& u g 1、深圳40座2、广州32座3、武汉27座4、天津25座5、贵阳17座6、成都15座7、沈阳15座8、上海13座9、重庆13座10、无锡10座 U' f% I- b" i C # S: I+ O. R$ l4 M# B" i 最终加权得出“2011中国十大摩天潜力城市”，广州排名第一：1、广州2、天津3、沈阳4、深圳5、上海6、成都7、重庆8、无锡9、大连10、武汉 ' n b" |2 F: q% ?$ k$ n; Y6 v' V4 _9 X5 n/ l. k
广州为什么能排名第一？为什么香港暴跌竟然“前十不入”？《报告》也有它的理由。4 T1 J3 e ^! t8 a( [
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在2011年中国十大摩天城市中排名第一的香港，城市建设已经相当成熟，基本没有新增摩天项目，因而跌出榜外。与香港发展程度相当的上海，也从十大摩天城市的第二位跌至第5位，但仍然保持较强的后发势头。/ \* a7 p1 m9 H, x& _- @
8 `- c; g& N3 G8 `0 L1 F/ B 上榜的大部分摩天新秀城市，均属于国家“十二五期间”新增批准的国家中心城市或综合改革示范区，基本与新一轮的国家战略有关，比如广州被定位为“国家中心城市”，深圳是“综合配套改革示范区”、天津“滨海综合改革示范区”、沈阳“国家新型工业化综合配套改革试验区”、重庆“国家中心城市”、成都“城乡统筹综合改革示范区”、武汉“两型社会综合改革示范区”等。与此同时，无锡与大连是入选十强的非“国家战略”城市。虽然未来3—5年，广州、天津、沈阳等城市有望发展成为新的中国摩天城市，但这并不意味着这些城市能超越香港、上海等传统摩天城市，因为在摩天建筑的拥有总量上，两者仍有较大差距。 , j [3 \. D( }4 m4 x @. F5 i% F v# N
对话 % m* d6 _1 A4 ]" Q. H0 S ( t) R/ M. L; s4 Q 对话专家：宋刚# ]# G% A1 z2 l
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华南理工大学建筑学院教师、《报告》论证专家4 n& \! I' d ~. B3 [* B* Q3 b) }
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广州占优缘于“中心城市” 9 r" d/ p3 d( X4 u) m ( v- J' v. I" I; @ D* r 羊城晚报：广州是一个市场化程度很高的城市，几乎所有的摩天高楼都是市场开发行为，为什么这次“潜力排名”排到第一？毕竟广州的经济实力与总部经济排名都不如香港、台北、北京、上海等城市，市场为什么看好广州？ 3 ~! w( [4 s+ W8 K9 g8 L: }7 X* A' K9 t+ m7 ?. [
宋刚：去年在城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中，北京、天津、上海、广州、重庆被确定为国家五大中心城市，确立了广州在华南的“老大地位”，从某种意义上也解决了广州和深圳这两个城市的定位问题，从整个总部经济发展的角度而言，深圳是超过广州的；但在定位上，深圳只是作为区域性经济城市，广州的开发商在建、规划摩天高楼多，也是市场看好这块“国家中心城市”的金字招牌，觉得总部经济在广州还有大发展的前景，所以钟情这块热土。 " C! Q7 l/ E: b% ]6 }4 [( R d' ?# ~' Z
第二个原因，广州历史上都是整个华南的经济文化政治中心，本身也有一个建高楼的“历史传统”：最早在华南地区的钢筋混凝土高楼，就是广州的爱群大厦，它曾是华南地区很长一段时间的标志性建筑；其次是中信广场，很长一段时间在中国也是第一高楼，之后才是上海金茂大厦超过了中信。所以我觉得广州建高楼不出奇。) C. x; M+ W+ g, \' D# v3 |
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第三个原因是本地客观特点。广州虽然是历史古城，但没有历史包袱，尤其是天河一带，限高要求很宽松；此外广州地少人多、对日照要求不高、地价也很贵，客观条件适宜建高楼，开发商也愿意通过建高楼来拉低单位土地成本。 " J; O) r+ U" h4 I 5 _& [3 w1 P# g1 r 苏州高楼少只因留恋“园林风” # W7 s, o4 ~" t: t " [" G0 n: T+ ]4 R/ Y 羊城晚报：苏州的经济实力很强，2010年的GDP排名全国第六，比这次榜上有名的重庆、厦门、沈阳都要高，但它只有3座摩天高楼，是否意味着摩天高楼与城市实力并没有直接关系？$ ~% ? [ s/ n7 p# F6 C& q
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宋刚：这个问题要从三方面考虑：第一，大部分摩天高楼“安家”在经济实力比较强的城市，因为要有需求才有供给；第二，一些特殊的城市不一定“欢迎”太多高楼，如苏州，因为它是一座历史古城，很多景区周边都有限高要求，其他包括北京三环以内、西安古城等，也有严格的限高要求，不大可能盖摩天高楼；第三，就是城市本身的地质、配套条件。比如印度孟买，它是印度的经济中心，但孟买并没有很多摩天高楼，因为它处于沿海地区，地基特别差，想建摩天高楼也建不高。因此，只能说，大部分情况下摩天高楼的多少是跟城市的经济实力相关的。 7 D; V# u0 C+ Y - q) u; s! @4 l3 F/ q" F3 A 羊城晚报：再说回苏州，古城限高，但苏州工业园应该不限高，为什么还是很少摩天高楼？ ! ~5 X% I3 z3 q- m- {1 S8 J* N0 @1 |
宋刚：可以这么理解，像苏州这样一座有浓厚文化底蕴的城市，在城市规划导向方面，比较倾向于园林商务，所以即使是新建建筑，我们看到的也常常是青砖白瓦式的园林风韵，自然就高不了。其实，高楼特别多的城市，往往是新兴城市或者现代化城市，古城老城都会相对比较少一点。2 G0 \, a6 @* _% j k
! T" D# _, a. m7 I 经济不强为何钟情“摩高”？ ' q/ [" k6 a( }" K- T 1 c9 |! Y# J# p$ W9 I5 w 羊城晚报：苏州是一个经济实力强而高楼少的例子，但是广西的防城港和贵州的贵阳，就是反例：经济实力几乎都排不上名，但都在规划摩天高楼（注：《报告》显示，2011年防城港规划528米的“亚洲国际金融中心”位居全国第七；贵阳2011年规划摩天楼17座）。0 U8 k( ~0 J5 l+ e
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宋刚：防城港应该放到一个更大的战略考虑中来审视。防城港面对的是整片东南亚经济圈，也是中国西部地区第一大港，东进西出的桥头堡。如果环北部湾经济区能够发展得特别好，防城港成为环北部湾的中心城市指日可待，就有可能支撑它拥有摩天高楼。贵阳也是这类情况，作为贵州的省会，它正试图进行自我更新，另外贵阳本身也有一个特点，它是人多地少的山城，老百姓习惯于高密度、少阳光的建筑，所以客观上会催生摩天高楼。至于贵阳规划这么多高楼，数量上是不是有点脱离本身经济条件，则值得商榷。 ) O* F# L* L& j. ~' r1 A( _, X* b! Y. Z' O6 {) z
“高楼指数”也是政绩工程？; k/ X: I: c% v6 \, _" l! R
) W9 M- r% W E: Q 羊城晚报：影响一个城市摩天高楼指数的因素有哪些？ , X& \- Y# X; _% m( U" U 8 r, n! h6 [3 d+ z o5 ~ 宋刚：第一个因素是经济实力，经济实力越强它会越强；第二个是总部经济效应；第三个是负面影响因素，是否历史文化古城；第四是市民的心理习惯。比如说美国，它是“摩天学”的发源地，但是美国的城市结构并不是亚洲城市这样高密度发展的，美国人习惯于郊区化，所以美国的大多数城市都是有一处高楼多一些的downtown（市中心），但大部分地方还是扁平发展的，至今很多美国人还不习惯地下停车场，喜欢地面停车，所以美国的那种大型shopingmall（购物中心）很时兴，只有一两层楼的很大一片矮房，然后配一个很大的地面停车场。至今美国的摩天高楼数量也不过200座，仅相当于中国在建摩天高楼的数量；第五是政治方面的考虑，比如政绩的需要。说一个比较极端的例子，朝鲜平壤建了一个世界上最高的烂尾楼，其实就是想彰显国力。目前中国很多城市涌现的摩天高楼建设高潮，多多少少会有地方政府政绩工程的需要。7 [' h( o! q5 a) M; z) M3 k1 B
" h+ c3 @2 p7 r! B, z, D 电视塔暂不算摩天高楼？ : G; ~0 b' ?) B; w6 t 8 u7 m z# J, b 羊城晚报：这次统计没有把广州塔、上海东方明珠等列在其中，难道电视塔不算摩天高楼？ 7 c* x$ u2 u0 |/ g8 o $ B7 k, H8 N4 c: R: q 宋刚：电视塔算是一个摩天结构，我觉得它们的主要功能是办公、商业或者居住，所以不把它列入其中。 Y1 a/ O: k* q$ I( S' T - u; ~0 P/ _3 Q7 f' N 羊城晚报：您觉得如果要衡量一个城市的摩天实力的话，电视塔这类构筑物不适合纳入其中？ 9 Y# a, J) |0 I: b) [ + e2 I( k) ~1 t' [- ~ 宋刚：这个可以探讨，也许在明年公布这个报告的时候，就可以把它作为一个指标，但今年的报告主要是直接针对“楼”这一个现象，因为我国现在很多城市都在不停地建高楼，我们是针对高楼现象提出的报告，所以暂时没有把它列入。但是这个问题提得非常好，比如巴黎的艾菲尔铁塔，它不算摩天楼，但它是一个具有重要意义的建筑，所以我觉得以后的报告应该会考虑这方面的因素。 4 y0 z5 Y, }* c- G- B7 T! ?& y9 f% S1 Y% f: g3 \8 ?$ t
有此异议 $ E- r. `- w0 @$ S8 y' U# N, H/ I0 b& J3 }+ \
排行榜不准！ $ O! p- b7 c9 H3 T4 ]/ S& h% F, y; `! N K, j
《报告》一出，江湖撼动。这个“江湖”，是国内一群长年关注摩天高楼的“摩天友”们。+ E$ j# a: O2 H: V$ }1 v1 M1 ?' p1 `
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在各相关BBS（网络论坛）上，很多“摩天友”质疑《报告》的数据来源有问题，甚至有重庆“摩天友”反映“重庆只有18座摩天楼？穿越回2007年了吧？！”在日新月异的摩天高楼建设大潮中，要把准摩天楼的“脉搏”，看来难度不小。. J* x' k0 w8 E' Z+ [) h3 w9 B* S
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一位关注摩天高楼近10年的广州“摩天友”告诉羊城晚报记者，这份报告的数值来源不大合理，“仅拿香港来说，超过152米的摩天高楼远远多于58座，根据全球“摩天友”的一个著名网站emporis.com提供的数据，香港超过152米的高楼就有208栋（注：相同楼名单不同塔楼分开计算）。记者果然在该网站上查到，最后一座是1975年建成的WorldTradeCentre（世贸中心），高152米，共40层楼。在排名链接中，所有高楼的照片、高度、建成日期、排名、地址一应俱全，让人感觉有很高的可信度。但是这份统计表涵盖了香港的所有高层建筑，而不仅仅是商务楼，而《报告》则只计算了商务楼。7 Y" n0 N |5 S; i% {
% ?2 j% ?, ]8 D* Y 名词解释# D: s. `7 x$ K h9 Q2 P
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摩天高楼 . h9 H8 e& g, Z% |! y7 _8 t. c3 t* ?) k: a5 D" S' D
摩天高楼（skyscraper）又称超高层高楼，起初为一二十层的建筑，如今通常指超过40层或50层的高楼大厦。在不同的国家和地区，人们对摩天高楼的高度定义各不相同。因摩天高楼起源于美国，因此本文按照美国摩天高楼标准，把152米(500英尺)以上的建筑称为摩天高楼。按照中国3米一层建筑高度粗略计算，50层以上的高楼均属于摩天高楼。! Q1 @* c1 {3 M G