7 r% X3 o9 E; l “四小龙”成为广西城市名片6 }% N0 z$ E7 M' v
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以前，很多外省人只知桂林，而不“认识”南宁。如今，北部湾经济区已成为广西对外的一张名片。更因此吸引了很多外省投资者的目光。& D1 k& v* L6 B3 ^5 {
2 f5 G3 J% F6 q' X @ 按照北部湾经济区的规划，北部湾城市群的建设将会大幅度加快。随着北部湾经济区的开放和开发，在南、北、钦、防的城市群范围内的人口、经济、消费等将发生变化。这些变化无疑都将带来需求，大量需求的聚集将会使北部湾房地产出现非常巨大的市场空间。 0 }# M) [8 T) p# a7 P B# E! Q. _4 D6 e
可以说，广西“四小龙”组成了一张全新的城市名片——南宁，广西首府和首善之区，北部湾核心引擎，中国绿城；北海，我国14个沿海开放城市之一，一个风光旖旎，气候宜人，浪漫的海滨城市；钦州，孙中山先生《建国方略》中规划的“南方第二大港”，如今正在开发的楼盘近百个；而更为值得一提的是，5月6日，由中国社会科学院在北京发布的《2011年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》正式出炉，经过对两岸三地294个地级以上城市综合竞争力的评估，北部湾四市之一的防城港位列中国十大综合增长竞争力城市第七位。1 O. r6 G3 Q5 G2 i
( o) L N4 L6 @8 g/ u7 [- A 北部湾经济引擎的快速转动，必然带来房地产市场的高度繁荣，使世界的目光，在这里凝固、定格。 2 n/ R, B8 k. a3 J. j* x$ p* d) _5 V( P* g. s% u' [
高铁加速四市“同城化”0 `1 I: U8 c# a" c- }# n2 M
! S* n& Y, j, V9 f6 J0 _1 o7 k- F 南宁至钦州、钦州至北海、钦州至防城港，三条沿海高速铁路的建设如今正如火如荼，而三条高铁线路2012年建成后，运行速度可达250公里/小时，南宁至钦州只要30分钟的路程，至北海、防城港不会超过1个小时；钦州、北海、防城港之间的路程则只需30分钟。因为高铁，北部湾经济区4市，将形成一个更为紧密的“同城化”经济区。 / [* M Z5 K: ?3 B( v3 O0 F; x L! \- j
而预计今年南钦高铁五象南至钦州将实现通车运营，成为广西首条开通的高铁，广西进入“高铁时代”的梦想有望提前实现。 g& R+ j6 L {4 ~# a
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高铁将北部湾四市更加紧密、快捷地连接起来，对房地产而言，又有何影响呢？ + {' e7 R N- |6 O/ ^- e }0 ?9 }$ E5 O: H: {
“无论是企业、资金还是购房者，在高铁‘加速度’作用下，都将更容易流动；而南宁到钦州只需30分钟，到北海不超过1小时……无论是心理距离还是实际里程时间，也大幅缩短了。这些都意味着，北部湾将形成1小时经济生活圈，其房地产发展也将迎来真正的春天。”业内人士黄经理说。 " ~1 Y* ~$ L' e" U. J6 R3 G+ ^' n9 [ C
俗话说，“要致富，先修路”，或许，现在我们还没能直观地感受到城际间高效、快速的交通对城市经济发展的影响，但随着高铁的开通，北部湾经济区四市之间的联系将更加紧密。而有关专家预测，未来15－20年，北部湾经济区内的人口增长量有望达到每年10万至100万人，预计至2020年，经济区内人口增长总量为1000万人左右。广西的房地产业将迎来一个至少20年的战略机遇成长周期，并以“前排就座”的姿态，成为国内开发商关注的焦点。5 W; n; `% U& O! P
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品牌房企争先布局北部湾2 I+ w# F) P1 L$ S, R
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资本总是长袖善舞的，而开发商则是最能将资本的作用发挥到极致，最能发现城市经济发展中潜在的亮点。随着近两年中国房地产调控的深入进行，许多国内知名房地产品牌企业纷纷将触角伸向北部湾：如龙光地产的千亩大盘龙光阳光海岸，广州恒 大开发的钦州·恒 大绿洲，天隆地产开发的北海天隆三千海等。- o" o/ } b% m! G% y; Y3 [